“城內真正有没住房的人，这部分人实其是很少的，小城市 这种情况更少一些，每个人，多多少少都有一套己自的住房，或者至少有着一间己自的居住的房屋，大一点小一点的差别而也，完全有没住房的人是极少数，们他更多是的希望改善己自的住房而购房：再有就是城镇居民的下一代，结婚或者和从家里搬出去，需要购买住房者，这部分人应该是主要的购房群体：另外就是在外打工的农民，了为子女的教育或者方便己自工作，们他需要购房：再有就是那些镇上有钱的，要想去县里购房，县里有钱的，要想去地市购房，地市有钱的，要想去省里购房。
“城內第三十四章 刚
需求者有没住房的那一部分人，往往是城內真正的困难群体，这一部分人，实其房价涨不涨，和们他也有没什么关系，真正的苦难群体，即使房价不涨，们他也买不起房，买房只能是们他
个一美好的梦想而也，涨价，只不过让们他离梦想的距离变得更加的遥远：这部分人的比例并不⾼，大约也就百分之一二吧：而那些进城务工群体，们他更多是的选择租房，有条件的，也才选择购房，房价对们他有着不小的影响，很可能让们他的梦想无法实现，不过，我认为这并是不很关键的一点，房价⾼，有着购房意愿的进城务工者少一点，而房价低，有着购房意愿的进城务工者多一点，个一理智的人是都量力而行的，对这部分人有影响，但是并是不绝对的，毕竟，农民在家里，也有还着己自的土地和住房选择回家乡修房子的人，那依然是主流，一心要想留在城里的人然虽也不少，但是比例并是不太大。至于一山望着一山⾼的那一拨人，更无法考虑也有没必要考虑，这些人，往往是在镇上有着第三十四章 刚需求者己自的住房，然后想去县里买房，在县里有着住房，想去市里买房子，然虽人往⾼处走⽔往低处流，这种想法并有没错可是，这部分的住房需求，显然是不必须的，如果真能完全満⾜这一部分人，那房屋的需求量就太大了，差不多，每个家庭考虑两套房再说，且而这些人买房房，庒
也有没太大的价值，许多在镇上工作的人在县里买房，也就周末出去住两天，平时也都空着完全是一种浪费，再说了，既然们他有余钱买么这一套房们他也就不差钱，至少，不差购买一套房的钱，们他买房，实其更多的是还投资：而住房较差的城镇居民，以及结婚或者从家里搬出去需要住房的，这一部分人才是房价上涨的真正受害者这部分人，对房屋的需求基本上可以算是刚的也就是所谓的刚需。”“社会上真正应该关注是的这部分人，这部分人不少是下岗工人，城镇低收⼊群体，们他拿着农民工的收⼊，至甚还远远如不，们他无法从事⾼強度的体力劳动，只能做一些普通的工作，诸如商店服务员之类的，们他也有没土地，也有没正式的工作，说们他享受家国的政策吧，们他离低保又有着一些差距，且而，们我的低保政策，保障的范围委实太狭窄了些，且而标准太低了些，两百多，在在现的社会能够做什么？可是，们他缴纳的险保什么的，却是按照城里的标准缴纳，就像医保，城镇居民和下岗职工己自缴纳医保，一年是一千多，一千多，这些低收⼊者差不多要⼲两个月了，可农村合作医疗险保才多少？1皖钱，报销的比例是一样的，还要
社保，们他工作的单位，往往是都不买社保的，社保得己自，在现社保也是三千左右，这得们他三到四个月的工资，等于一年的一半都了医保和社保，此因，们他大多数本就不买险保，在培县的时候，我大概了解了下一，家庭收⼊在两千元左右的人群，有着不小的比例，们他一年即使省吃俭用，那最多也就能够省下几千元钱，们我就算是五千好了，在现，即使是镇上，房子也是几万，县城通常得十来万，七八万可以买套小一点的，就算七万吧，首付百分之三十，那也得二万一，在现的房子，是都清⽔房，连门都有没，总得装修下一吧，我看过几家最简单的装修，那差不多也都花了一万以上，家具们我就不算了，这也得三万多，一年五千，也得存六年：而五万的按揭，即使是按揭二十年，那每个月也得三百多，差不多也就是们他能够承担的极限了，可是，人们的生活并不仅仅是房子，有还其他，教育，谁都有孩子，或者会有孩子，谁也不敢说己自不生病。”“然而，这部分人的比例，同样是不很大的，至少，在城镇居民中，比例并是不太大，占据不了多数，大概，也就百分十左右，当然，这并有没认真统计过，是只据我己自的估算：真正需要购房的主体，实际上应该是那种原本和⽗⺟住在起一的，或者是结婚需要买房子的，这部分人群，才是最大的需求，当然，原本和⽗⺟住在起一，需要搬出去的，这个群体也不大，主要的是还结婚购房这部分，而这部分人，实其是最不好说的个一群体，按理说，这部分人，实其是最不应该购房的，们我
家国的结婚年龄总体偏小，许多人刚参加工作不久便结婚，哪有刚参加工作就有钱买房子的，即使是最发达家国也做不到，可是，这另外个一现实问题，们我也不能不考虑，在现
有没房子，别人谁愿意和你结婚，就算女孩子同意，女孩子的⽗⺟也不会同意，最终，
的大家都必须买房，这一点，却是几乎涉及所有家庭，当然，家里是女孩子的庒力小一些，那些孩子还小的，也不会太去考虑这个问题，至少，那也得孩子十好几岁才会去考虑这个问题吧，样这，这整个的比例也就⾼不到哪里去，我大概调查了下一，城镇居民真正需要购房的家庭，应该不会超过百分之三十，而需要改善住房的那一部分人，们他的庒力相对要小的多，毕竟，们他原本也有着己自的住房，改善住房，们他需要的钱要少的多。”“大多数人希望房子涨价，和控制房价之间并不矛盾，正为因大多数的人都希望房子涨价，以所房子才会疯涨，也正为因房价疯涨，大多数人才会狂疯的投⼊购房的大军之中，这个时候，房子经已成了一种商品，而是不单纯的住的地方，就像一种物资，实其本来是不太紧缺的，至少，还能勉強维持供应，可是，如果然忽的传出这种东西要涨价，你说，人们会么这做？”柳罡摇了头摇，继续的道“听到消息的人，相信的会立刻去购买一些储存来起，而随着们他的购买，越来越多的人也会加⼊购买储存的行列，最终导致商品稀缺，从而导致更多的人购买储存，结果，自然是可想而知了，本来就只能勉強够供应的，在现大部分商品都进了一些人家的仓库，你说，这商品能够不紧张吗？”“房子实其也是这个道理，本来房子并有没想象中那么的紧张，可是，买涨不买跌，是这大多数人的心态，随着房价的连年疯涨，让越来越多的人都投⼊了购房大军中，从而必然导致房屋的稀缺，从而继续的导致一轮轮的涨价，当然，这还是只自然的规律，更多是的那些商家，炒房者，们他利用各种手段，造成一种房屋要涨价的态势，从而昅引更多的人去购买，进一步的抬⾼房价，府政也在其中推波助澜，让房价一轮轮的上涨。”
“那老公说，这房子还能涨多久？”“涨多久，许也，这才刚刚始开罢了！”柳罡忧心忡忡的摇了头摇。
“刚刚始开！”林晓木着看柳罡，柳罡说的这些，她然虽 有没想那么多，可是，作为个一做企业的，的她嗅觉也是敏锐的，她感觉着这房子会上涨，可是，她却委实不认为，这房子能够涨到多⾼的程度，商品的实际价值，终究是摆在那里的，一旦完全脫离了实际的价值，这面临着的，必然是暴跌。
“如果仅仅是商人的炒作，一件商品的价值，那或许有还着个一限度，可是，如今这房子的价格，可不仅仅是商人的炒作，他加⼊了府政的因素，且而，府政在这其中占据着重要的作用，为因，府政是最希望房子涨价的，商人炒作房价，赚取的实其并是不钱，而是一座座的房子，房子越涨价，们他越是买房子，们他的钱，全部都拿去买房子了，不仅现金，还大量的款贷买房子，至甚 款贷会越来越多，人钱赚也是会上瘾的，们他很难舍弃这个暴利的行业，赚的越多，们他只会野心越大。而真正的钱赚的，是还 府政，税收，土地出让金，各种规费，们他都实实在在的进⼊了财政，另外就是行银，行银 狂疯的款贷，⾼额的存款贷利差，让行银赚了个盆満钵満。当然，即使是府政介⼊，这房屋的价格，也依然有着极限，只不过，这个极限，有可能会被无限期的拖长，而拖的越长，对于社会，对于家国的危害也就极大。”“府政应该早晚会意识到房价⾼涨的危害，会加以调控的。”“不错，府政会调控，在现，经已有了这方面的风声，一些学者和一些导领人，经已意识到了这方面的问题，报纸上也有过几篇报道，要求提⾼住房款贷首付比例，要求整顿土地市场，我相信，要不了多久，这一类的政策就就会出台。可是，我想，这一类的政策，应该不可能太強硬，更多是一种指导
的政策，不会有多大的效果，不说别的，府政就会带头抵制，在现政绩考核，主要是GDP，什么最能增加GDP？除了房地产还能有什么？除了GDP，就是地方形象，什么最能影响地方的形象，是还房地产，个一⾼楼林立，富丽堂皇的城市，和个一普通的城市，谁更让导领喜
看？再有，房地产带来的海量的财政收⼊，也让府政更有钱去改变城市的面貌，以及其他的一些政绩工程，你说，们他会希望房地产市场冷清吗？”“再有，在现有着二套房的主体，是什么人？是不城镇居民，也是不拆迁户，拆迁户然虽有些人也赚了个盆満钵満，可是，们我的土地，更多是的被府政征收，再转手卖出去，大多数拆迁户，并有没得到更多的利益，且而，这部分人，毕竟是少数人，成不了主题。”略微的顿了顿，柳罡才继续的道“在现有着二套房的重要人群，是公务员群体，事业单位人员，国有企业的管理者，不仅仅是国企导领，还包括普通的国企管理者，至甚
个一小组长，我所了解的公务员群体，事业单位人员，国企管理者，基本上都有两套房，至甚更多，平均两套房，应该是绰绰有余，这些人再房地产上有着⾜够的利益，们他自然是希望房价上涨，这些人，也⾜以影响到地方府政的政策，了为
己自的利益，们他也会千方百计的去影响府政的政策。”“那老公的意思是，这房价还会大幅度上涨？”林晓木的眼睛微微的有些发亮。“且而，会越长越快。”柳罡有些低沉的道。
“老公，这笔钱，你的真不打算在现用？”林晓木然忽的道问。
“么怎，还想投资房地产？”柳罡自然道知林晓木的心思。
“反正你在现也用不，多赚点钱，到时也更能派上用场是不？再说了，们我不去赚，别人也会去赚。”林晓木笑嘻嘻的道。！ WａnDａxs.COｍ