但是恒大这三年的营收，每年都超过2亿，今年更有望达3亿，此因许家印真正投⼊也就是3亿左右。是这 个一良
循环，投⼊和收⼊是有定一正比的！”江绍唐点点头，道：“以所，之前们你反对我花巨资收购际国米兰，转而收购更低价的帕尔玛，实其 是这错误的，你要明⽩，际国米兰在现欠债是十多年欠下的，际国米兰的营收一直稳居欧洲十強的。
我这里有一组数字，欧洲2012年的收⼊，皇马第一，达5。12亿欧元，巴萨第二，4。53亿欧元，曼联第三，达3。96亿欧元。
际国米兰1。86亿欧元。相差很多，但是你对比下一收⼊的构成，曼联电视转播收⼊1。29亿，拜仁0。8亿欧元，AC米兰0。96亿，尤文图斯0。9亿。
而国米的电视转播收⼊是多少？1。12亿欧元，也就是意甲最⾼，在所有十強里，排名仅次于皇马、巴萨、曼联和切尔西！际国米兰真正收⼊低的问题在于商业运作收⼊，有只5000万欧元。
而豪门俱乐部是都超过1亿欧元的，拜仁更是超过2亿欧元，另外一块收⼊是比赛⽇收⼊，国米才2000万欧元。
而前五的比赛⽇收⼊都超过1亿欧元。换言之，这两项相加，国米比豪门少收⼊1。3亿。如果加上这1。3亿欧元，那国米收⼊就是3。1亿，稳居欧洲前五。”
谢雨君道说：“但是这1。3亿欧元是不你我想提⾼就能提⾼的，要道知这跟球队多年经营和意大利国內税收制度造成的。
据我所知，意大利球员工资是征收百分之百的个人税，换而言们我给球员1亿欧元工资，们我就要花去2亿欧元，其中一亿欧元是
给意大利国库的！这才是意大利球队普遍亏损的原因！对比国米的同城死敌AC米兰，们他营收达2。57亿欧元，其中商业运作1。26亿，比赛⽇收⼊3380万。
而尤文图斯1。95亿欧元，其中商业收⼊7300万元，而比赛⽇收⼊也仅有3000万！
AC米兰基本具备收支平衡，目前欠债是都之前的，而尤文图斯则是达到了盈利，是意大利球队少有几个能盈利的球队。”
“不错，这两家俱乐部电视转播都比国米低很多，但是商业收⼊远超国米！们我收购国米最大的优势在哪里？们我后面有国內庞大的市场，这一点要只 们我收购成功，再引进一两名国內球员，我可以负责任说的，国米的商业收⼊可以达到1亿欧元以上任何问题，如果重新杀回欧冠，那么账面上至少增加5000万欧元以上收⼊。
至于比赛⽇的收⼊，明⽩为什么尤文图斯会盈利吗？我样这说吧，尤文去过两年最大的收获，或许是不夺取意甲连冠，而是将新球场投⼊使用！2010-11赛季尤文尚未投产新球场时，年度比赛⽇票房净收⼊还不到1200万欧元。
2011-12赛季尤文新球场投产，但球队有没欧冠可打，票房净收⼊大约是3300万欧元。2012-13赛季，尤文杀回欧冠，票房年度收⼊净收⼊超过5000万，达到了2年前的接近5倍！
须知，尤文翻新球场的总计投资不过在2亿欧元左右，按照这个幅度，用不几年尤文就能连本带利的将新球场的建设成本全数收回，而斑马军团对新球场拥有99年的无租金使用权，么这多年下来能够制造多少盈利？
不得不说，尤文做了一笔绝好的生意，就是为因他拥有己自的球场，而们我收购国米最重要的一步就是建立独球场，要只 立独球场一投⼊使用，比赛⽇收⼊超过5000万以上收⼊那是轻而易举。”
江绍唐掷地有声的分析，让所有人都看到了他的决心，收购际国米兰，迈出⻩金集团际国战略的第一步。
“⻩金集团一旦成功收购，们我可能前期除了花去3。5亿欧元，外加1亿欧元的球队建设费用，5亿欧元基本可以把球队打造得脫胎换骨，然后球队就可以源源不断的盈利了！”江绍唐信心満満说的道。
谢雨君点点头，道：“从目前们我跟莫拉蒂先生的谈判来看，他只需们我预先支付2。5亿，剩下1亿可以2年后支付，另外他只会拿走5000万欧元的现金，剩下2亿欧元留在际国米兰的账户上给俱乐部填补债务和运转，说实话，们我从未遇到如此好的老板，他对球队的爱植
到⾎
里面…”⽩静宸道说：“可是据我所知，莫拉蒂先生的要求也是很严格的，随时都有可能回收俱乐部的股份，如果们我把经营搞上去了，结果他收回去，那等同给他人做嫁⾐哦！
且而他始终要占据董事会成员名额，且而要一半的名额！这跟他30%的股份是不相称的。”
“这一种情况绝对不会发生！”江绍唐道说：“从个一国米球
的角度出发，们我称呼莫拉蒂先生做老爹，他提出的回购条款是了为保证国米不遭受灭顶之灾。要只 们我运作良好，他肯定会放手给们我去管理。这实其是个一考察期，如果们我做得不好，莫拉蒂先生就会回收球队。
退一万步讲，就算莫拉蒂先生回购了球队，对于们我也是不什么损失，为因 们我所要想的广告效应和商业推广经已达到。
你花5亿欧元的利息绝对赚取不到么这丰厚的广告推广回报。至于国米主席这个一职位，我赞同继续由莫拉蒂先生担任，球
也会认同。要道知意大利是很严重的种族歧视家国，如果们我太招摇了，很容易招收攻击，那样会进退两难！莫拉蒂是优雅的绅士和贵族，得到广大球
的爱戴，此因
们我
要只拿到经营管理员，那些所谓董事会职务都是不什么问题。关键们我 定一要明⽩，们我要什么，莫拉蒂先生要什么？不要在乎一城一池的得失，最终们我获得将是大家都想不到！”江绍唐一番话，把大家说得心服口服，⽩静宸赞许的眼光着看江绍唐，道：“然虽我一直都在提反对意见。
实其我是把担心和最坏的结果都说出来。江总
有成竹，且而早经已想好了所的有对策。常非好，我赞同收购国米计划！”众女纷纷点头，表示赞同江绍唐的计划，而江绍唐微笑自信的时同，把话题又转向了另外个一话题：“那收购国米计划没问题之后，们我 在现来看下一万达500的世界影都计划，看下一 们我应该如何应对？我想听下一大家的意见…”
对于⻩金集团来说，江绍唐有着雄心壮志的梦想，他不仅仅是只想打造个一房地产帝国，他也道知房地产泡沫总有破灭的一天，真正的出路在多样化的经营，在产业分布！
这一点，万达经已远远走在所有房地产开发商的前面。当所有房地产开发商陶醉在卖房数钱的时候，却不道知噩梦经已悄悄降临！
⻩金梦想，江绍唐绝对不允许⻩金集团成败都系在房地产开发之上，这也就是他为什么一直致力于打造多元化商业模式的原因所在！＊＊＊“据我所知，万达东方影都影视产业园区其本质是还房地产开发计划！
有只这次一王健林把房地产与影视产业结合，借助好莱坞明星的知名度，进一步提升园区公寓房价，从而达到一举多得的效果！”谢雨君分析说的道。
“不错，万达集团继去年5月以26亿美元
易金额并购全球第二大院线集团国美AMC影院公司后，在现又启动了总投资500亿元的所谓青岛东方影都影视产业园区。项目为集成了影视、文化、旅游、地产等功能的综合文化产业项目，并非单一的影视产业基地。
“⽩静宸道说：”从这一点来说，万达是要造一座东方好莱坞城，里面不但有影视基地，有还类似迪斯尼的乐园，更有地产开发！而地产开发仍旧是
基。只不过在地产开发结束之后，后面的盈利点转而变成依靠影视、旅游、文化的收⼊！从这一点来说，王健林只不过把他原的有万达模式扩展变成10倍至甚百倍大而已！其经营思路跟之前有没任何变化，首先通过造势，从地方府政便宜拿地。 ＷＡｎＤＡｘS.ＣＯm